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（中央社記者韋樞台北4日電）戴德梁行今天發布第3季不動產市況調查，總經理顏炳立表示，第3季不含土地交易僅新台幣105.95億元，大幅季減63%，今明年房市都不好，房市若好轉就像「如花嫁給金城武」，不可能。
戴德梁行統計，2016年第3季不含土地的單季買賣交易因缺乏大額交易，僅105.95億元，比第2季驟減62.69%，但比去年同期增長8.34%；第3季交易物件以台北市內科廠辦及桃園市工業地產為主，投資及自用目的各半，季度整體投資表現平淡，自用需求持平。
第3季若是包含土地交易的交易額為422億元，則擺脫上半年單季百億元低量保衛戰的窘境。第3季10大土地交易有7宗交易為住宅及商業土地，10宗交易全部突破10億元以上，且有6宗交易面積逾3000坪，第3季的交易成績稍微緩解投資人對於房地產後勢的恐慌感。
顏炳立表示，目前房市的買賣雙方處於平行線，雙方價格認知落差達30%，誰先降誰先撈錢，第2年才降的，買方會減少，現況市場的交易量「2266」（零零落落），交易價格「咪咪卯卯（台語，指很慘）」。未來房市至少緩跌3年、盤整4年，如果房市會好轉，就和「如花嫁給金城武」一樣，「不可能啦！」。
顏炳立認為，房市需要4年的真人娃娃低量來築底，才能達到買賣雙方的價格共識點，屆時只要政策點火，交易量才會續增。
戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達指出，大型建商持續關注六大都會區具有開發「親民房價」潛力的土地，只是不再盲目追價，僅瞄準價格軟化的地主下手。目前房市在高總價產品退燒後，剛性需求的首購族反成為建商下一個目標，六都內只要有發展親民總價的地區，就是開發商獵地的定位點。1051004
相隔81年，小熊終於嘗到單季100勝的喜悅，靠著先發投手漢崔克斯（Kyle Hendricks）的優質好投，及打線全場18安、2轟支援，其中包含貝茲（Javier Baez）的滿貫全壘打，終場以12：2擊敗海盜，奪下本季費洛蒙香水第100勝，自隊史1935年之後首度奪下100勝。
小熊日前已在分區封王，成為本季大聯盟第一支封王的球隊；今天又締造佳績，成為第一支奪下百勝的隊伍，期待今年能贏得世界大賽冠軍，終結自1908年之後未能在世界大賽封王的大聯盟紀錄。
漢崔克斯近況很好，投6局無失分，防禦率下修至本季最低的1.99，奪下生涯單季最佳的16勝，且連續2個月繳出優質內容，合計投68.1局失10分。
首局小熊趁著海盜先發投手庫爾（Chad Kuhl）控球不穩，獲得2次保送，並敲出二壘打和高飛犧牲打各1次，奪下首分。
4局上小熊持續進攻，憑著2支安打及1次觸身球，形成無人出局、滿壘局面，下一棒貝茲把握機會敲出滿貫全壘打，助隊取得5：0領先。6局上小熊再靠著1次保送、1次對方守備失誤，及5支安打、含1轟，單局灌進6分奠定勝基。
24歲菜鳥庫爾狀況不佳，投3局被敲8支安打、挨1轟，失5分，失分與安打都寫下生涯單場最多，吞下本季第4敗。
小熊奪下100勝，先發投手陣容堅強是原因之一，本季小熊共有5名投手奪下雙位數勝投，其中有4位都至少拿下15勝，分別是19勝萊斯特（Jon Lester）、18勝艾里耶塔（Jake Arrieta）、16勝的漢崔克斯和15勝漢默（Jason Hammel）。
除了投手實力堅強外，打線支援也很重要，賽前小熊團隊打擊率2成56、全壘打數為191轟，皆名列大聯盟第14名；得分能力則是前段班，155戰合計得767分名列大聯盟第3，平均每戰得4.94分。
賽前帶領小熊奪下100勝的總教練麥登（Joe Maddon）說，「日前我們已經奪下分區冠軍，代表本季我們有很好的一年，但我們還有許多事情要做，如果能奪下100勝這種感覺會很特別。」
中國郵報董事長、前立委謝國樑（圖）26日在台北舉行記者會，表示由於經營理念不同，決定退出鏡週刊經營。中央社記者王飛華攝105年9月26日
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